Presentiamo in esclusiva un'opportunità di investimento immobiliare unica nel cuore pulsante di Udine. Questa proprietà terra-cielo, situata in Piazza San Giacomo, una delle aree più vivaci e frequentate, offre un'eccellente visibilità grazie al suo dehors esterno e un flusso costante di clientela. Ideale per investitori che cercano una rendita stabile e affidabile. Dettagli dell'immobile: Superficie: Ampio spazio commerciale disposto su più livelli, per un totale di circa 350mq. Contratto di locazione: Conduttore di lunga data dal 2014, con un contratto commerciale 6+6 rinnovabile. Rendita: Rendimento annuo garantito del 5%. Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo e sistema di condizionamento. Vendita: Proprietà venduta da una società, con possibilità di applicazione del reverse charge. Classificazione Energetica: Attualmente in fase di verifica. Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset di valor
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